向“父母银行”借钱的风险
我的母亲最近通过她的朋友圈和咖啡聚会，向她的朋友们普及了父母为帮助孩子买房而给钱所面临的风险。几乎每个人都不知道赠与孩子钱可能是有风险的。其中一位朋友的反应是：“没问题，我不会赠与，我会借给他们。这是个简单的解决方案。”事实并非如此。借钱给你的孩子买房也不是一个必然的解决方案，而且也存在风险。让我们来谈谈为什么。
什么是贷款？
贷款是指借款人在特定期限内借入的一笔钱，通常需要支付利息并按照约定的还款条款偿还。
什么是赠与？
赠与是指无偿地将钱转移给别人，不期望得到任何回报。
如果是贷款，会发生什么？
如果你的孩子结婚了或与伴侣同居，将其视为贷款有直接的经济利益。如果这是真正的用于购房的贷款，那么它会成为该人的债务。如果夫妻分手并离婚，这笔债务会在财产分割时被视为一项债权。这样会直接影响到分割财产时支付或收到的金额。它要么减少该人需要支付给对方的金额，要么增加他们将收到的金额。这只有在贷款是真实存在的情况下才有效。如果不是，那么让一个人从一笔永远不需要偿还的贷款中获得经济利益是不公平的。
如果我说是贷款，那它一定是贷款吗？
这几乎总是争论的核心问题。在关系期间，双方通常都知道父母给了他们钱。一方说这是给两人的赠与，而另一方说这是贷款。仅仅你和你的父母说这是借的钱是不够的。你需要有证据来证明。这该怎么做？
你需要什么来证明贷款？
以下是一些证明贷款的方法：
本票，双方在交换钱时签署，包含还款条款和利率。你会惊讶于有多少人在分手后才签署本票。人们试图不正当地将赠与归类为贷款。
还款计划。贷款的期限、利息支付和还款计划是什么？
贷款是否有担保？
是否进行了任何还款？
是否有还款的要求？
是否聘请了律师来创建贷款文件？
在签署贷款条款前，父母和孩子是否都有独立的法律顾问？
贷款越接近你从银行获得的贷款，在分手时被视为贷款的可能性就越大。可以看到，正确地记录贷款并不是一个简单的过程。
简单的口头协议而没有任何支持的证据是不够的。如果你不能证明贷款，它会被视为赠与，所有的债权都不存在。
父母还需要注意利息支付可能产生的任何税务影响。现在你有了贷款协议，你就受到了保护，对吗？不一定。你需要确保双方都遵守贷款条款，例如定期还款。你的孩子的伴侣仍然可以质疑这是赠与还是贷款。不要忘了，贷款协议是父母和孩子之间的，而不是伴侣或配偶。伴侣或配偶并不被阻止质疑贷款的有效性。
解决方案是什么？
赠与/贷款争议有一个简单的解决方案。夫妻间的婚姻合同（即婚前协议）或同居协议可以明确规定这笔钱的性质，并处理分手时如何处置这些资金。大多数夫妻同意在分手或房屋出售时将钱返还给父母，并分享其余的资产。这不仅从一开始就提供了明确性，还避免了在法院争论贷款与赠与的压力和法律费用。它也会导致一个更加公平的结果。什么是婚姻合同？婚姻合同（通常称为婚前协议）是一个书面文件，规定你和你的伴侣分手时如何分配资产/债务以及处理其他问题。协议在结婚前或结婚后签署。如果你没有结婚，你可以签订同居协议。父母和他们的孩子可以通过在婚姻合同或同居协议中记录这些内容，轻松避免贷款与赠与的争议。这个过程简单、经济高效，能帮助你避免将来的法律费用和挑战所带来的压力。预防胜于治疗。
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